預算案：300萬元物業印花稅降至100元　中價樓減幅微

新財政預算案調低從價印花稅稅階，即日起購買樓價不超逾300萬元物業，需付從價印花稅率由原先為樓價約1.5%，下調至100元，若以樓價300萬元住宅物業計算，即需付的從價印花稅金額，由4.5萬元下調至100元。但以地型代理行網頁資料，全港目前只有不足500個樓價300萬元或以下的住宅放盤，佔全港整體放盤量約1.2%。同類型細價放盤，絕大部分為實用面積不足200方呎的納米樓，或未補價第二市場的公、居屋單位。

其次，中價樓所節省的從價印花稅金額，亦只不過為數萬元。即日起樓價不超逾900萬元物業，從價印花稅率由原先3.75%，下調至3%，若以900萬元住宅計，即需付的從價印花稅金額，由33.75萬元下調至27萬元，節省6.75萬元。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝估計，措施不會導致住宅需求顯著增加，以900萬元物業計算，經調整後印花稅最多可慳6.75萬元，相信準業主不會因為數萬元印花稅而決定是否置業，至於1,000萬元以上豪宅並未納入減稅範圍，更不會有影響。