領展全年可分派總額增4.6%　每基金分派272.34仙

領展(00823.HK)全年可分派總額70.25億元，按年增長4.6%。每基金單位末期分派137.45港仙，全年計分派共272.34港仙，按年升3.7%。

期內收益有142.23億元，按年增4.8%，而物業收入淨額有106.19億元，按年多5.5%，主要得益於大部分營運市場的表現均有所改善。截至3月底的淨負債比率為21.5%，按年升2個百分點。

而零售收益總額76.13億元，按年多1.4%；投資物業組合的估值按年減少6.6%至2204.13億元。

主席歐敦勤指，正處於領展房託發展里程的重要轉捩點，儘管若干變動可能導致短期陣痛或挫敗，但當前環境亦同時可作為推動集團發展的跳板。

王國龍：投資大灣區有助對沖香港零售影響

領展行政總裁王國龍指，本地零售市道轉差了一段時間，集團一直策略都是希望將出租率提升，從而帶動得人流幫助租客的經營環境，所以去年出租率維持97.8%，但續租租金調整率為負2.2%，即代表有加租的比例是較少，但他認為，集團相對同行的業績應該不算太差。
王國龍指，集國旗下大多數為家庭式消費及餐飲，有助留住不同客人。集團會繼續與租客合作，如改變產品組合，亦會調整租客組合迎合消費者。集團亦有開始投資大灣區、深圳、廣州不同的商場，有助對沖香港零售影響。
講到息口走勢及關稅戰，王國龍指，大部分消費者都較少供樓負擔，所以利息升降其實影響不大，但集團更擔心失業率會否上升，及會否再上調最低工資。至於租客方面，王國龍認為，會持續關注關稅戰會否令他們來貨成本增加，影響利潤。