【半新盤蝕讓個案】親海駅開售 曦臺3房業主料蝕逾兩成

親海駅開售 曦臺3房1050萬沽業主料蝕逾兩成

市場消息指，油塘曦臺第1座高層A室，實用面積628方呎，為3房間隔，業主約累減430萬元，最終單位近日以1050萬元易手，呎價16,720元。

據了解，原業主於2020年5月約以1423萬元一手購入，持貨3年帳面蝕讓373萬元，料為屋苑歷來最大宗蝕讓成交。

【逾3年跌價10%】西貢逸瓏海匯蝕讓成交 以820萬沽出

西貢區環境清幽，低密度豪宅私隱度極高，西貢半新樓逸瓏海匯錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第1座頂層連天台，實用面積586平方呎，屬2房2廳連儲物室間隔，望山景池景，以820萬元沽出，實用面積呎價13,993元。

廖振雄指，原業主於2020年1月購入上址，當時作價912萬元，持貨逾3年至今將單位轉售，賬面虧蝕92萬元離場，物業期內跌價10%。

【創屋苑3房戶年內次低】 元朗Grand Yoho 595實呎戶975萬元沽

美聯物業高級分區營業經理李怡澤表示，二手減價潮持續，部分業主亦跟隨擴闊議價空間，該行最新促成元朗Grand Yoho 595實呎戶以975萬元沽，創屋苑3房戶年內次低價。

李怡澤表示，成交單位為元朗Grand Yoho 1期2座中層C室，實用面595平方呎，採3房間隔。據悉，單位放售多時，累減至988萬元後，近日再獲區內家庭客議價13萬元，以975萬元沽出，創屋苑3房戶年內次低價，折合呎價約16,387元。

原業主2016年以約955萬元買入單位，持貨約7年，轉手近乎平手沽出。