買家注意｜華僑銀行據報取消工商舖按揭「封頂息」實際按息加至6.32厘每月供款恐大增三成

本港拆息高企，令資金成本持續上升。據報華僑銀行最新取消了工商舖物業按揭「封頂息」及現金回贈的安排；若以其最新按揭方案計，目前實際按息更高達6.32至6.4厘。不過，住宅按揭方案則未有更改。

華僑銀行按揭部門接受本地傳媒查詢時表示，近日更改了非住宅物業按揭方案，目前只設有H+1.6厘（1個月拆息計）及H+1.3厘（3個月拆息計）的兩個方案，並設有兩年罰息期。根據銀行公會資料，今日1個月及3個月拆息分別約4.72及5.1厘；亦即上述兩個華僑銀行非住宅物業按揭方案的實際按息將分別高達6.32厘及6.4厘。

至於該行原本的非住宅物業按揭方案為「H+1.8厘」，但設有封頂息「P-2.5厘」，以P為6.375厘計算，即實際按息只是3.875厘。若將新舊方案作對比，實際按息將大增2.445厘或2.525厘。