天水圍青年宿舍月租3,500百元起 租客有專車接送大灣區交流

（獨媒報導）天水圍悦品天秀酒店改建的青年宿舍「琇居」，正式招租，供予18歲至31歲的人士申請，而入住年期不得超過3年。「琇居」1床位單位月租3,500至3,700元，2人房間則收7,000至7,400元。申請人另外要符合入息和資產上限，而續租條件包括做滿200小時義工時數。負責營運的天水圍居民服務協會基金會主席、來自民建聯的梁志祥表示，宿舍設大灣區交流活動，安排專車接送住客往返深圳前海青年創業基地交流，並希望交流時數可以計算在義工時數。

民政及青年事務局8月2日批出第四個由酒店或旅館轉為青年宿舍的項目，為天水圍「悦品天秀酒店・元朗」，提供336個房間、最多672個宿位，面積約291平方呎，月租平均每月3,500元，費用包括水、電、無線網絡費用。項目由天水圍居民服務協會基金會有限公司與億京發展及策劃有限公司合作營運，命名為「琇居」。現時由億京營運的酒店將於9月30日停運。

稱億京望抬租 梁志祥協會要平

天水圍居民服務協會基金會今日介紹青年旅舍計劃，該會主席、前民建聯立法會議員梁志祥，聯同「琇居」管治委員會成員梁業鵬、司徒駿軒、李月民、葉俊遠和蔡承憲，共6人出席招租發佈會，除李月民外，其餘5人均具民建聯背景。梁志祥透露，「琇居」項目商討了大半年時間，尤其是億京一方欲收取更多租金，但協會則希望租金較平，項目有賴億京「讓步」，最終才能落實。

梁志祥

672個宿位 全日制在學人士不可申請

「琇居」現已開放申請，10月1日可正式入住。申請分為兩個類別，為一人申請（一人床位兩人共居）及二人申請（兩人共居），必須為香港永久性居民，年滿18但未滿31歲，在職人士（全職／兼職／自僱均可），單人申請的收入水平上限為28,000元，雙人則56,000元，而總資產淨值分別不可超過港幣39萬元和78萬元，亦不得獨自、共同或以公司名義持有任何在港住宅物業。

管委會轄下小組評核住客續租資格

蔡承憲稱，管委會將成立「申請及評核委員會」就申請進行遴選，並採用「計分制」將青年宿舍單位配予符合資格的申請人，簽約形式「一年生約，一年死約」，續約則考慮不同因素，當中包括200小時的義工時數，而青年如做多過200小時，則會給予其他獎賞。

蔡承憲

民青局政策規定，所有青年旅舍的青年租戶申請條件涵蓋「須每年參與不少於200小時的社區或志願服務」。梁志祥稱，「琇居」已聯絡元朗和屯門的青年團體，如居住青年有興趣參與他們的義工活動，亦可協助聯絡。他續指，曾與元朗民政專員商討可否讓青年參與關愛隊義工服務，並計算服務時數，獲得的答案是正面，希望可以幫助青年輕鬆、積極地參與相關活動。

平宿做誘因 送青年北上交流

相比其他青年旅舍，「琇居」由民建聯背景人士擔任管委會成員，「愛國者」成份更重。梁志祥稱，希望青年透過平價住宿參與社區、與內地合作及聯通世界，故「琇居」設大灣區交流活動，例如將安排專車接送青年往返深圳前海，參觀當地青年創業基地，進行創業交流，另會舉行社交活動、青年增值活動等。他提到，希望青創交流可納入計算200小時義工時數，但要再與民青局商討。

行政長官李家超在2022年《施政報告》提出擴大「青年宿舍計劃」，研究以不同方式增加青年宿舍供應，包括資助非政府機構租用合適酒店和旅館，並將房間轉作青年宿舍用途，期望5年內提供額外約3,000個宿位。當局早前已批出三個酒店轉為青年宿舍的項目，分別是灣仔BeLIVING Youth Hub，荃灣如心酒店，和華置深水埗酒店。