二手市場持續錄投資者入市個案，元朗PARK YOHO最新錄三房戶成交，原業主大幅蝕三成沽貨。利嘉閣地產元朗-PARK YOHO分行經理鄧啟林表示，最新促成PARK YOHO第2B期25A座中層C室二手成交，單位實用面積634方呎，屬三房連梗廚設計，外望優美泳池景觀。據了解，新買家為長線投資者，有感減息帶動財富效應，樓市氣氛及經濟環境好轉，眼見股市暢旺、樓市升溫，擬趁機購入單位作短線投資收租用途。
料租金回報逾3厘
他又指，該買家參觀及比較過不同單位後，最終鎖定上址，睇中單位樓層及景觀，經議價後以645萬元承接，折合實用面積呎價10,174元。若以現時同類單位市值租金約17,000至19,000元計算，新買家料可享租金回報約有3.1至3.5厘不等。據悉，上址原業主於2019年以約926.6萬元一手買入物業，持貨5年轉手，現帳面需虧蝕281.6萬元離場，蝕幅高達30%。另外，PARK YOHO現有約340個單位放盤，最低入場費由約310萬元起。
原文刊登於 AM730
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