長實（1113）近年接連申請改建旗下酒店項目為住宅，繼紅磡海韻軒海景酒店、天水圍嘉湖海逸酒店及馬鞍山海澄軒海景酒店後，最新紅磡海灣軒海景酒店亦向城規會申請改建約1,665伙住宅單位，預料日後部份單位可望維港景。
稱與政府增加供應政策相符
海灣軒海景酒店位於紅鸞道8號，為長實旗下4間「家庭式酒店」之一，項目擬改建為分層住宅，以及准許的商店及服務行業和食肆用途，住宅樓面約109.3萬平方呎，提供1,665伙分層住宅單位，而位於最低樓層設有零售及餐飲設施，涉及約2.2萬平方呎，整個項目總樓面約114.8萬平方呎，地積比率約5.1倍，擬議發展計劃不會增加現時建築物的高度或體積，所以楷梯式的高度和視覺走廊將能保留。
申請人指出，改建方案可於短期內提供約1,665伙住宅單位，與政府增加房屋土地供應的政策相符；又指紅磡海濱的原定旅遊發展計劃從未實現，申請地點作為尖東酒店中心區擴展部份之功能已逐漸減弱，而且紅磡及尖沙咀地區有充足酒店房間供應，以應付預期旅遊業復甦需求。
翻查資料，海灣軒海景酒店曾入紙申請重建為商廈，獲屋宇署批則，可重建成兩幢約15層高的雙子式商廈，預計可提供約107.7萬平方呎。
旗下3間酒店已申改建住宅
事實上，長實近年似乎看淡本地酒店前景，頻頻將旗下酒店項目申建改劃住宅，如毗鄰的紅磡海韻軒海景酒店於去年10月份，向城規會申請改建為包含分層住宅、酒店、商店及服務行業和食肆用途的綜合大樓，預料可提供1,503伙住宅及442間酒店房，變相令酒店規模大減近八成。
另外，天水圍嘉湖海逸酒店早年申請重建5,000伙分層住宅，不過其後調整為改裝方案，涉及1,102伙。而馬鞍山海澄軒海景酒店，近年申請改劃作純住宅發展，提供758伙住宅單位，全面放棄酒店部份。
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