盛滙商舖基金：樓市撤辣未必促樓價升　惟成交趨旺

盛滙商舖基金創辦人李根興表示，財政預算案剛公布樓市全面撤辣，樓價未必會上升，但成交量一定爆旺，同時帶旺消費，舖市暢旺。

金管局取消壓力測試及工商舖貸款上限增至七成，業主被銀行 call loan 機會減少，新買家財力也提升，若以基金規模約15億港元計，變相多1.5億元買舖。

至於維港煙花匯演每月一次，一定會帶旺旅遊業、也帶旺核心區舖市。

他預期，舖市今年會先苦後甜，小陽春會在此預算案後的3至4月份出現，下半年有望美國減息，加上落實3,000萬元投資移民計劃，以及開放更多城市個人遊到港，舖市價量會好轉。

李料，今年全年舖位售價觸底回升約5至10%。核心區表現會較佳，售價升約10%，民生升約5%。租金方面，核心區會明顯跑贏，升幅約10至15%。民生舖租漲約2至5%。

而商舖買賣成交量也會按年上升約33%至約260億元，有約1,400宗商舖註冊成交。

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