【房協朗然懶人包】申請時間/資格/按揭/售價/費用

項目基本資料:

「朗然」是房協第五個推出的資助出售房屋項目，位於安禧街18號(安達臣道R2-3用地)，分為兩座，每座樓高十四層(包括地下及地庫停車場)， 單位 實用面積介乎303至658方呎， 包括一房至三房戶型，兩房單位佔總數八成，其餘兩成為一房和三房單位，預計於2025年年底落成。

售價及按揭:

全數422個單位價單，以市價62折推售，售價介乎255萬至645萬元，平均呎價介乎8212元至9812元。售價一經訂定後將維持不變，最終折扣率會以買家簽訂臨時買賣協議時的市值為準。此外，房協已與16家銀行及認可財務機構簽訂協議，提供按揭貸款保證，讓買家可獲最高達到九成的樓宇按揭。

最平入場單位為第2B座1樓K單位，實用面積為308方呎，為一房戶型，售價255萬元，呎價8,295元；

而兩房單位的入場單位為第1B座1樓D單位，實用面積為422方呎，售價355.3萬元，呎價8,419元；

至於三房單位的入場單位為第2A座1樓E單位，實用面積為640方呎，售價551.9萬元，呎價8,623元。

單位配備:

單位配備基本裝修及家電，交樓標準包括全屋鋪設地磚，附設廚櫃、煮食爐、冷氣機、抽油煙機、熱水爐及浴室潔具，戶戶設有露台，並設有會所。

申請時間:

項目由11月30日開始接受申請，12月13日晚上7時截止，預計明年2月公布抽籤結果，明年第二季揀樓。

申請資格：

「朗然」的申請資格與房委會目前的居屋計劃相若。公屋租戶可透過「綠表」申請，不設入息及資產上限。非公屋租戶可用「白表」申請，二人或以上家庭的每月入息上限為6.2萬元，資產限額為147萬港元；一人申請者的月入上限及資產限額則分別為3.1萬元及73.5萬港元。

單位配額:

綠表及白表人士都合資格申請，綠白表比例為4比6。並會預留兩成配額予一人申請者，綠、白表各佔一成。由於房協轄下部分出租屋邨已被納入重建規劃，包括觀塘花園大廈(二期) 、漁光村及筲箕灣明華大廈等，合資格的受影響居民可獲優先資格認購「朗然」的單位，配額共85個。

轉讓限制:

買家在成交日起計十五年內不可於公開市場自由轉讓物業，而在十五年後，買家必須向政府繳付補價才可在公開市場自由出租、出售、轉讓、按揭或抵押單位。此外，買家可於購買單位後，將單位轉讓予獲得房協核證為符合資格及提名購買該單位的人士而毋須向政府繳付補價，惟若單位於成交日起計五年內轉讓，則須以不高於原價出售。

示範單位:

房協已於長沙灣青山道413號東景大廈的房協辦事處，設置一個交樓標準的示範單位，歡迎公眾人士於11月23日至12月13日期間前往參觀，開放時間為上午十時至晚上七時，假期照常開放。

申請費用:

白表申請者可親身前往房協申請組、郵寄或透過網上遞交申請表，綠表申請者則必須透過所屬屋邨辦事處遞交申請。申請費為270港元。在申請期結束後，房協將審核申請人資格，預計將於2024年首季進行抽籤，並預計於2024年第二季開始揀樓，有關抽籤及揀樓的安排稍後公布。