領展 （0823）作為本地房託龍頭，近年發展遇上樽頸，集團行政總裁王國龍年前就提出領展3.0戰略，以拓展第三方資本管理業務為核心，到日前終正式成立負責房地產投資管理業務的領展房地產投資（Link Real Estate Partners），意味策略將正式開始。
領展房地產投資由領展集團首席投資總裁宋俊彥（John Saunders）擔任行政總裁。領展將採取「輕資產」模式，利用領展在房地產領域的經驗及規模，針對不同風險範疇，為私人機構資本執行具吸引力的投資策略。王國龍曾表示，新基金將引入新外來投資者，投資風險相對較高的「機會型（Opportunistic）」或「增值型（Value-add）」資產，藉以開拓新的收入來源。
領展3.0戰略重點在於加強領展房託的現有物業組合，同時推進投資管理業務，於亞太區目標市場物色商機，並提供「房託+」投資方案。領展指，會將管理物業及基金管理兩大業務平衡發展，房地產投資將通過合資企業、共同投資及管理合約等多種方式，開展有關業務。截至去年9月底，管理亞太區業組合總值300億美元，商業項目管理規模逾2400萬平方呎。
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