樓價低位徘徊 北角富澤花園三房狠劈百萬沽 原業主仍帳賺逾五成｜二手樓成交

樓市淡靜樓價回落，北角富澤花園最新錄得一宗劈價成交，呎價於1.1萬元低位徘徊。

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角富澤花園富邦閣低層A室，實用面積約650方呎，屬三房兩廳連主人套房間隔，坐向西北，外望樓景。原叫價868萬元放盤，最終以758.8萬元沽出，累減109.2萬元或約12.6%，呎價約11,674元。

較4年前同類單位造價低27%

蔡嘉駿補充，原業主早於1997年以約483萬元購入單位，持貨約28年，即使大幅劈價售出，帳面仍獲利275.8萬元，單位期間升值約57.1%。翻查資料，同座低層A室，實用面積同約650方呎，於2021年樓價高峰期時曾以1,040萬元售出，可見同類型單位造價相隔4年回落281.2萬元或約27%。

富澤花園位於北角半山炮台山道32號，鄰近港鐵炮台山站，於1981年入伙，共有5座，提供1,264伙。

原文刊登於 AM730

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