地產｜二手樓價升0.18% 料短期窄幅爭持

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報136.11點，按周升0.18%，是9月19日美國聯儲局宣布減息0.5厘，以及本港銀行下調最優惠利率0.25厘當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，減息後CCL單周回穩，但指數仍為逾8年(424周)次低，繼續於2016年8月底水平徘徊。中央救市令港股急升，新盤銷售理想，樓市氣氛好轉，二手成交逐漸回升，CCL有望回穩，相信短期樓價在135至137點窄幅爭持。今年CCL累跌7.54%。

她指出，九龍是繼港島之後，第二個較歷史高位跌逾三成的指數。10月9日港島南岸Blue Coast II公布首張價單128伙，以及10月12日啟德天璽．天次輪銷售238伙，對本地二手樓價的影響將於11月上旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報136.52點，按周升0.16%；CCL中小型單位指數報135.19點，按周升0.21%；CCL大型單位指數報140.63點，按周升0.04%，連跌2周後回穩。三大指數仍處於逾8年低位，CCL Mass及CCL中小型單位指數齊重返2016年8月底水平，CCL大型單位指數重返2016年9月底水平。

四區方面，港島樓價反彈，其他三區下跌。港島CCL Mass報135.51點，按周升2.48%，結束兩周連跌，指數處於2016年5月底低位。

九龍CCL Mass報132.58點，按周跌0.87%，連跌兩周共2.65%，指數創2016年8月底後新低；新界東CCL Mass報149.28點，按周跌0.50%，指數於2016年10月中水平徘徊；新界西CCL Mass報126.07點，按周跌0.15%，連跌兩周共1.81%，指數創2016年10月中後的新低。

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