荃灣海之戀套三房海景戶 換樓客低市價近7%承接 8年升值115萬｜二手樓成交

荃灣西站頂屋苑海之戀錄海景戶低市價成交。中原地產荃灣西站第二分行B組高級分區營業經理林恩信表示，西沙焦點新盤銷情熾熱，帶動整體樓市氣氛，不少客人於一、二手市場兩邊參觀比較，二手減價平盤亦會有承接。

1月同類成交價1320萬

林恩信續稱，荃灣區本月二手成交逼近100宗，分行新近促成海之戀6座低層A室成交，實用面積753方呎，屬三房連套房間隔，今年2月叫價放盤1,350萬元，業主見關稅戰下市場氣氛較為觀望，故此增加議價空間，最終減價120萬元，以1,230萬元沽出，平均實用呎價16,335元，造價較上1月份同類成交1,320萬元低90萬元或近7%。

他透露，新買家為換樓客，鍾情單位享汀九橋海景，景觀開揚，加上單位設有梗廚及明廁，屋苑樓齡亦新，見業主肯減價，價錢吸引而買入作新居自用。據悉，原業主於2017年5月以1,115萬元一手購入上址，持貨約8年，現帳面獲利115萬元，升幅有10.3%。

原文刊登於 AM730

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