據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月首16日二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)註冊量合共錄2,237宗，較4月同期2,756宗回落約18.8%(見圖)。按目前推算，估計全月二手住宅註冊量有望達至3,800宗，屆時將創近14個月以來的次高(見圖)。
圖：每月二手住宅註冊量
二手住宅包括私人住宅及公營房屋
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於撤辣後有不少新盤以低價開售，搶佔購買力，加上撤辣初期已有不少二手筍盤被市場吸納，均導致近月二手交投放緩；縱使如此，宗數仍較撤辣前為高，單以5月首16日已錄2,237宗二手註冊登記，宗數已超越撤辣前水平，如今年2月全月二手註冊量僅2,219宗，而去年10月全月更只有1,917宗(見圖)。
私宅宗數跌約3成 公營房屋升逾5成
值得留意，若將5月首16日二手註冊量按私人住宅及公營房屋劃分，當中私宅宗數按月顯著下跌，錄1,655宗，較上月同期下跌約3成；反觀，公營房屋宗數按月顯著向上，5月首16日錄582宗，按月上升超過5成，相信主要是來自新一期「白居二」入市的帶動(見表)。
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