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荃灣上車屋苑荃景花園錄移民盤大劈價成交，料屬明賺暗蝕個案。中原地產荃灣區高級區域營業經理陳文杰表示，大市氣氛向好，買家積極出動尋寶入市。分行新近促成荃景花園2座高層H室成交，單位實用面積495方呎，屬三房間隔，放盤已兩年，最初開價638萬元放售，最近降價至480萬元，新近吸引買家垂青，議價後以465萬元沽出，平均實用呎價9,394元，累減173萬元或27%。
原業主賺住蝕使費
陳文杰指，新買家為區內租客，是次為首次置業，睇樓半年，心儀上址內櫳企理，座向東南及景觀開揚，見單位樓上高數層的同類戶叫價也要520萬元，為免錯過此平價盤，考慮不久即拍板買入。據悉，原業主於2014年以450萬元買入該單位，因為移民而加大減幅賣樓，持貨至今約11年，帳面賺15萬元或升值3.3%。
原文刊登於 AM730
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