地產｜全新盤連環出擊搶客 二手睇樓活動稍緩 美聯：週末二手指標屋苑預約睇樓量連跌2週

據美聯物業分行統計，本週末(3月25日至26日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約421組，較上週末減少約7.9%，並連續第2個週末錄得跌幅，惟連續9星期維持在400組以上，反映購買力持續釋放，但在一手搶盡焦點下，二手睇樓活動受阻。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，自經濟逐步復常，樓市積壓的購買力亦明顯釋放，新盤銷情報捷，帶動發展商群起推盤應市，而本週末更有何文田及屯門區2個全新焦點盤首輪推售，吸納不少市場資金及二手客源，另外更有新盤減價展開新一輪銷售，為一手市場增添熱鬧氣氛，同時二手屋苑睇樓活動亦因此稍見放緩。不過，在利好消息陸續浮現帶動下，整體樓市走勢將維持向好，而二手樓價更將保持升勢。

港島區週末預約睇樓量按跌4.2%

本週末大批新盤推售，搶佔不少市場購買力，而本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量亦受到一定影響，按週下跌約4.2%，錄得約115組水平。美聯物業太古城金星閣分行區域營業董事施衍銘表示，太古城暫錄得約13宗買賣成交，由於市場氣氛不俗，發展商亦積極推售單位搶客，故本週末太古城的預約睇樓活動靠穩，錄約35組。美聯物業康怡柏蕙苑分行高級區域經理施志剛表示，康怡花園本月暫已錄得約11宗買賣，表現不俗，惟新盤加快推售，吸納部分資金及客源，而且盤源收窄，故本週末屋苑預約睇樓量按週下跌約半成。

九龍區週末預約睇樓量按週減少7.6%

週末何文田全新盤首輪推售，成為市場焦點，九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約146組，較上週末減少約7.6%。美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，九龍新盤接連出擊，部分準買家轉投一手市場，故本週末德福花園預約睇樓量維持較低水平，暫錄約11組。美聯物業黃埔區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡大型新盤以吸引價推出新一批單位，凍結區內購買力，故本周末黃埔花園預約睇樓量回落約7.7%，暫錄24組水平。

新界區週末預約睇樓量按週跌10.6%

新界區一手市場持續暢旺，其中屯門飛揚第二期週末以「深水炸彈價」推售，涷結不少區分二手市場購買力，故本週末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量僅共錄得約160組，按週下跌10.6%。美聯物業沙田助理營業董事黃錦瀚表示，近期新盤接連推售，吸引部分睇樓客轉投一手市場，故沙田第一城本週末二手預約睇樓量按周回落約1成。美聯物業首席區域營業董事黃國良表示，天水圍區亦出現相類似的情況，雖然北部都會區發展潛力吸引不少外區客入市，惟一手搶客的影響，故嘉湖山莊本週末二手預約睇樓量按週亦有所回落，跌幅約2成。

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