昨天去理髮，理髮師和筆者傾談說：「香港經濟都是比較差！」我回應：「是嗎？比復常前更差？」他回應：「那又好很多，只不過還未回復疫情前的舊貌而已！」筆者認為這就是一個典型的例子，市場其實是不斷改善中，只是未符合人們的期望而已，可以說問題只在乎期望未達，而不是沒有改善！
筆者覺得這是重點，當下的市場是面對一個多年疫情甚至曾受暴動、而眼前亦有中美磨合的處境，何況這幾年社會半停頓，很多事物變了而群衆也不了解，我個人比較享受手掃漆式一浸一浸的改善，認為這樣比較實在，重點是要社會不斷前進，其實眼前是相當不錯，雖然在變幻多端的市場中，很多時都掌握不到變化，但我們仍然可以從結果中看到事實，我們一起檢視如下。
香港實際情況失業率下跌！截至5月份失業率只是3%，失業率已由疫情時最高7.2%大幅改善過來。而加人工的趨勢亦開始了，政府已宣佈中低層公務員劃一加薪4.65%，近期亦有薪酬調查報告反映，2023年平均人工加幅達4.1%。GDP亦進展不錯，中國的GDP是有機會維持5%，香港GDP已超過2.8萬億港元，較97年增加超過一倍。
最新公佈的5月份零售業總銷貨價值臨時估計為345億元，按年升18.4%，今年首5個月合計的總銷貨值臨時估計按年升21%。很多人忽略了就算近年面對的所謂加息，普遍香港人都是充滿紅利的，不少人認為加息是壞消息，香港是資金多及借貸少的地方，其實加息整體社會是享受利息回報是多於利息負擔的，加上銀行在聯繫匯率之下很多時定期息口都會遠高於有按揭封頂的借貸息口。
香港的資金也沒有流走到，逾16萬億元的資金沒有被蒸發到，仍在增加趨勢中，低借貸是代表財富效應高。
理髮師聽了筆者說之後就樂觀起來了，他也與我分享近期內地來的客人普遍都是質素高而且有品味的，少了很多人拖行李箱出來，這亦是一個改變，仍然有很多港人期望內地人來港旅遊會拖行李箱及有張購物清單逐樣去買，甚至有人慨嘆現在內地人來港已經不買東西了，其實筆者想說內地已高速進步，內地的旅客已經不是以前那種模式，他們好像我們北上深圳娛樂一樣，兩手空空上去見到合心意的東西才買，從消費總額大幅增加就可看到，很多事情其實都是悲情過份期望過高，令到很多負面情緒充斥，香港正在變得愈來愈好。
撰文：祥益地產總裁汪敦敬
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