灣仔樂基中心提新方案　維持現有高限重建商廈

灣仔樂基中心於2月向城市規劃委員會要求放寬建築物高度限制，以重建為最新商業大廈。申請人早前撤回申請，並於近日提出新方案，將維持現有高限進行重建，總樓面約103,950方呎。

該會文件顯示，上述商廈位於灣仔道165至171號，佔地約6,932方呎，現劃為住宅(甲類)用途，擬議地積比率15倍，建築物高限維持現時許可的110米(主水平基準以上‧下同)，將重建為1幢25層高商業大樓，另設兩層地庫。同時設有約1,399方呎私人休憩用地及47個車位。

相比撤回方案，最大分別為今次未有要求放寬建築物高限，而上次申請則提出將高限放寬10%至121米。其餘發展框架大致不變，樓層數目與總樓面等均與撤回方案相若。

申請人認為，上述申請符合該用地的規劃意向，由於灣仔區欠缺足夠的休憩用地，加上灣仔道車流問題，相比住宅發展，申請地點更適合用作商業用途。

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