抽中新居屋是許多人的夢想，2024年新居屋名單已經出爐，當中啟德、觀塘、油塘均有份，入場費更低至7萬多元。除了居屋類別外，香港的資助房屋還包括綠置居、租者置其屋、房協住宅發售計劃及夾屋等。本文將為大家介紹香港資助房屋的各類型及申請資格，並介紹2024年新居屋的最新詳情。
新居屋2024-2025最新攪珠結果
20、52、68、24、19、84、06、67、34、09
新居屋2024-2025比較
2024年的居屋計劃將推出5個新項目，共提供7,132個單位，項目分佈於不同地區，包括
- 啟德啟盈苑（1,736個單位，售價143萬至467萬港元，預計2026年10月31日入伙）
- 屯門兆湖苑（2,768個單位，售價156萬至324萬港元，預計2027年4月30日入伙）
- 東涌裕興苑（1,344個單位，售價151萬至345萬港元，預計2026年4月30日入伙）
- 油塘高曦苑（864個單位，售價255萬至394萬港元，預計2028年2月29日入伙）
- 觀塘安柏苑（420個單位，售價177萬至373萬港元，預計2025年3月31日入伙）
新居屋2024-2025 | 收入及資產要求
市傳今次白表申請人的入息上限有調整，具體如下：一人申請者的入息上限為$30,000，資產上限為$615,000；家庭的入息上限為$60,000，資產上限為$1,230,000。
新居屋2024-2025 | 首期及每月供款測算
現時綠表申請者最高可借取95%按揭，並可選擇30年還款期。以入場費最低的啟德啟盈苑為例，售價為143萬，如果借足九成半，以現時實際年利率4.125%及還款期30年計算，首期低至$71,500，每月供款為$6,584。
其他項目的售價及首期、每月供款如下：屯門兆湖苑售價156萬至324萬港元，首期約$78,000，每月供款約$7,183；東涌裕興苑售價151萬至345萬港元，首期約$75,500，每月供款約$6,952；油塘高曦苑售價255萬至394萬港元，首期約$127,500，每月供款約$11,741；觀塘安柏苑售價177萬至373萬港元，首期約$88,500，每月供款約$8,149。
新居屋2024-2025 | 揀樓次序
受房委會已公布公共租住房屋清拆計劃影響的家庭申請者、普通綠表及白表家庭申請者、受公屋清拆計劃影響的單人申請者和普通綠表及白表一人申請者，將會按此次序進行揀樓。
新居屋2024-2025時間表
申請時間由10月3日上午8時開始，至10月23日晚上7時止；攪珠時間預計在2024年第4季；選樓時間預計在2025年第2季開始。更多詳情可參考房委會新居屋2024-2025的申請連結。
房委會 vs 房協 vs 市建局
香港現時主要有兩個組織興建資助房屋，分別是香港房屋委員會（房委會）和香港房屋協會（房協）。房委會是政府轄下的法定機構，成立於1973年，負責制定和推行公營房屋計劃，曾推出「居者有其屋計劃」、「白表居屋第二市場計劃」和「綠表置居計劃」等。房協則是一個獨立的非政府及非牟利的法定機構。
房委會資助房屋
房委會的主要計劃包括居屋（1978年至2002年及2016年至現在）、居屋第二市場（1997年至現在）、白居二（2018年開始每年恆常化）、私人參建居屋（1997年至2002年）、租者置其屋（1997年至2005年）、重建置業計劃（1998年至2000年）、中轉房屋（1998年至2001年）、可租可買計劃（1999年至2002年）及置業資助貸款計劃（2003年至2004年）。綠置居計劃於2016年恆常化，為綠表申請者提供另一條置業階梯。
房協資助房屋
房協的主要計劃包括出租屋邨（1952年至1997年）、郊區公共房屋（1984年至2017年）、市區改善計劃（1976年至1999年）、住宅發售計劃（1965年至2002年）、夾心階層住屋計劃（1995年至1999年）及資助出售房屋項目（2016年至現在）。
市建局興建的資助房屋
市建局支持行政長官在2015年施政報告中有關增加資助出售房屋的政策，在啟德發展項目「煥然壹居」中，撥出338個住宅單位作資助房屋銷售。計劃名稱包括煥然壹居（2016年）和港人首次置業先導項目（煥然懿居，2020-2023年）。
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