在金融市場的浪潮中，洞察先機往往是成功的關鍵。回顧近年來的樓市走勢，筆者不禁回想起幾年前發表的一篇文章，當時運用周期理論預測2021年可能是樓市的潛在頂部。更早之前，筆者甚至指出2018年亦可能是一個高點。這些觀點在當時備受質疑，甚至遭到激烈的批評。
市場周期為精明的投資者提供了難得的財富積累機會。在低谷時期入市，在高峰時期退出，這種策略看似簡單，卻需要敏銳的洞察力和堅定的執行力。試問那一次股災有人叫撈底，或者高位有人叫逃頂?
那些能夠準確把握市場脈搏的投資者，往往能夠在短時間內實現財富的顯著增長。這種財富的快速積累，本質上是一種財富的轉移——從未能準確判斷市場走向的投資者手中，轉移到那些具有前瞻性視野的投資者手中。但是未能準確把握市場時機的投資者可能面臨財富大幅縮水的風險。這亦叫財富大蒸發。
錯過一個重要的市場周期，可能意味著需要等待相當長的時間才能迎來下一次機會。市場的大周期通常跨度較長，可能長達十年或更久。不過錯過也不要緊，更重要是如果財富不幸「大蒸發」，那麼想翻身可亦要花十年。
然而，過於自信地判斷市場底部同樣危險。以2023年為例，很多人以為開關是大陽春；而2024年很多人認為撤辣樓市會見底，不少投資者急於入市，試圖捕捉市場低點。這種現象讓人不禁回想起1998年亞洲金融危機後的情景，當時許多人認為已經觸底，但2003年的二次下跌卻讓許多投資者損失慘重。
市場「專收」叻仔，很多人迷信科學，但是如果以為投資時只要你讀了CPA，CFA或大學本科課程，那就可以看通大市或者戰勝大市，世上應該無人當會計師或做理財。對於樓市，已經講得太多，以後還是不要再寫。世上最易最無成本的是輸錢，最難是撈底，最貴係免費。
小龍
江恩理論及時間周期專家，陸港台出了多本著作及受不同媒體轉載文章，多次提前預測大市轉勢時間。
Text by BusinessFocus Editorial
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