一年一度申請居屋的日子又到了!「居屋2024」將於今年第四季推售,涉及5個屋苑,合共提供7,132個單位,以市場7折定價,單位介乎$143萬至$467萬。
新一期居屋屋苑分別是啟德啟盈苑、觀塘安達臣安柏苑、油塘碧雲道高曦苑、屯門湖山路兆湖苑,以及東涌裕興苑。此外,房委會亦會重售7個居屋項目的撻訂單位,至於重售單位及租置單位數目,分別將於揀樓前2個月及3個月確認。
當中啟德啟盈苑為今期平均呎價最高的屋苑,提供1,736伙,面積186至448平方呎,售價介乎$143萬至$467萬,平均呎價$9,230;平均呎價最低的屋苑為屯門兆湖苑,亦是提供最多單位的,提供2,768伙,面積由297至480平方呎,售價由$156萬至$324萬。
而位於觀塘安達臣道的安柏苑,涉420伙,為最少單位的屋苑,面積291至498平方呎,售價介乎$177萬至$373萬;油塘高曦苑提供864伙,面積375至478平方呎,售價介乎$255萬至$394萬;東涌裕興苑提供1,344伙,面積285至510平方呎,售價介乎$143萬至$467萬。
值得留意的是,房委會調低了入息及資產,所以要計好數才申請,以免申請後才被取消資格。調整後,兩人家庭申請者的入息限額,將由$6.2萬下調至$6萬,資產限額將由$147萬下調至$123萬;至於一人申請者方面,入息及資產限額分別下調至$3萬及$61.5萬。
一如此往,綠白表比例維持4比6,而房委會亦會預留單位至部分群組可享優先選樓待遇,但今次優化了配額分配的安排,由以往以所有屋苑的單位總數計算,更改為每個屋苑都會為各類申請者,預留部份配額。
在每個屋苑中,「家有長者優先選樓計劃」和新增的「家有初生優先選樓計劃」的配額數目,合共佔該發展項目單位數目的40%,而一人申請者的配額數目則佔10%,以增加一人申請者買到市區單位的機會。
新增的「家有初生優先選樓計劃」,究竟是什麼計劃呢?凡有嬰兒出生於2023年10月25日或以後的家庭申請者,而有關子女在該資助出售單位銷售計劃申請截止日期時,須為3歲或以下,均符合申請資格。
而揀樓次序方面,「家有長者」及「家有初生」最優先揀樓,之後是一般家庭,其後是一人申請者,故申請人可考慮連同家中長者一併申請,而長者必須為聯名業主,以提高中籤機會。現時房委會未有公布「居屋2024」的申請時間,有興趣申請的人可以密切留意有關資訊。
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