樓市意見｜湯文亮：外圍變數大 持有現金明智 惟千萬不要賣自住樓
樓市前景未明，紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮日前出席一個講座時表示，本港整體樓價受外圍因素影響很大，關注俄烏戰爭有否機會於今年促成和解，若未能和解，變數也極高，因此現階段持有現金是明智選擇。
不過，湯文亮建議自住人士千萬不要賣樓，尤其是打算現時賣樓、然後待樓價下跌後再買樓，風險極高。他又提到，過往身邊不少朋友於2003年或2008年時，亦曾經因此「落錯車」，其後也難以把握機會「上番車」。
建議政府全面撤辣
對於樓市辣招，湯文亮建議政府全面撤辣，認為辣招影響樓市成交，是時候取消這類影響經濟運作的措施。此外，湯文亮又提到，舖市復甦需時，難以即刻回到疫情前的暢旺。
甲級寫字樓方面，湯文亮認為中環長江中心2期首宗租務成交呎租達110元，為頂級的甲級寫字樓指標，而一般甲級商廈呎租約70至80元已達標。資料顯示，中環長江中心2期預計將於今年落成，近日錄得首宗租務成交，市傳獲中資能源公司項租用半層逾8,000方呎樓面，月租逾100萬元。
密切留意BossMind動向！立即CLS