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啟德新盤丨MIAMI QUAY I 折實入場524.2萬元 折實均價22,512元 較同區新盤低9%

由會德豐地產、恒地(012)、新世界(017)及帝國合作發展,位於啟德新盤PARK PENINSULA MIAMI QUAY I,今日公佈第1號價單,首批130伙,折實入場524.2萬元,折實均價22,512元,今次開價較4月同區新盤低約9.3%。

首批130伙,戶型涵蓋開放式至三房,實用面積250方呎至620方呎,提供最高12%折扣優惠,折實售價524.2萬至1,446.5萬,折實呎價約20,339至23,839元,最平入場單位位於2座2樓E室,實用面積250方呎,開放式間隔,折實價524.2萬元,折實呎價20,968元。

首批折實均價22,512元,MIAMI QUAY I今次較同區新盤低開7%至9%,今年4月開價的MONACO MARINE,首批折實平均呎價24,833元,今次開價低約9.3%,至於同樣今年4月開價的THE HENLEY II,首批折實平均呎價24,333元,則低約7.5%。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,首批屬「齊心起動價」,6成單位折實售價低於1,000萬元,有助年輕人及小家庭進駐PARK PENINSULAR ,日後加推將具加價空間,預料最快下周中秋節推售,認為市場已消化加息因素,料加息對後市影響不大。

會德豐地產主席梁志堅表示,PARK PENINSULA首個新盤MIAMI QUAY I,位於三面環海的半島,鄰近郵輪碼頭、啟德體育園等,而且未來亦設有穿梭巴士接駁港鐵站等。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,MIAMI QUAY I首張價單訂價保守,比同區一手貨尾低約15%,亦與同區同系今年4月推出的項目相若,豪宅地段開出親民價,可見發展商繼續低開吸客。項目以一房及兩房中小型單位為主,首張價單大部份單位的折實售價均低於1,200萬元,能受惠於「財爺Plan」,當中部份單位折實入場價更低於600萬元,屬區內未有。

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