公屋客不足「3球」買沙田愉田苑高層兩房 放盤2個月減價9%(有圖)｜二手居屋成交

居屋第二市場成交平穩，萬方地產區域經理葉搏麟表示，沙田居屋愉田苑愉健閣(C座)高層1室，實用面積約466方呎，兩房加儲物房間隔。單位坐向南方，外望園景。

據了解，單位放盤約兩個月，原開價328萬元，最後減價30萬元或約9.1%，以298萬元居二市場價沽出，呎價約6,395元，買家為公屋綠表客。原業主於1982年以17.6萬元一手買入單位，現為遺產貨，單位於43年間升值280.4萬元或約15.9倍。

同類單位造價4年插五成

翻查資料，同座高層A室，實用面積同約466方呎，於2021年5月樓價高峰期時以590萬元售出，可見同類單位造價相隔近4年回落292萬元或近50%。資料顯示，愉田苑位於小瀝源銀城街11-23號，1983年入伙，共有7座，提供1,704伙。

⇊直擊愉田苑愉健閣(C座)高層1室⇊

原文刊登於 AM730

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