將軍澳SAVANNAH開放式400萬沽出　由長線投資者接手

長線投資者入市，獲減價60萬元後，以400萬元購入將軍澳SAVANNAH開放式單位。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●美聯范浩軒表示，鰂魚涌太古城順安閣低層D室，實用面積約530方呎，兩房間隔，獲外區客追捧，較銀行估價高逾30萬元，以703.8萬元成交，呎價約13,279元，原業主於1983年以約44.5萬元購入。

●利嘉閣吳玉蘭指，鰂魚涌居屋康山花園9座中層A室，實用面積約431方呎，兩房間隔，新買家為外區綠表客，獲減價35萬元，未補價第二市場以415萬元成交，呎價約9,629元。

●中原吳敬彰稱，香港仔中心海龍閣中層2室，實用面積約438方呎，兩房間隔，望內園景，獲用家以433萬元承接，呎價約9,886元，原業主於1996年以145萬元購入單位。

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九龍區

●香港置業陳子麟指，牛頭角得寶花園A座極高層單位，實用面積約282方呎，一房間隔，叫價330萬元放售約1個月後，吸引區內投資客洽詢，議價後以328萬元易手，呎價約11,631元，新買家原為長線投資客。

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新界區

●中原何俊傑表示，將軍澳SAVANNAH第3B座中層E室，實用面積約330方呎，開放式間隔，最初叫價460萬元，直至減到430萬元才獲洽購，最終累減60萬元或約13%，以400萬元成交，呎價約12,121元，新買家為同區長線投資者。

●美聯黃少明稱，房協將軍澳居屋茵怡花園4座低層C室，實用面積約565方呎，兩房間隔，已補價自由市場叫價600萬元放盤逾1年半，其後減價至550萬元，近期獲用家洽詢，議價後以532.8萬元購入，呎價約9,430元，累積減幅超過1成。

●香港置業李隆基指，將軍澳居屋雍明苑1座中層E室，實用面積約384方呎，原則屬開放式單位，議價後未補價第二市場以318萬元成交，呎價約8,281元。

●世紀21奇豐廖振雄稱，西貢清水灣茅莆村單號屋，套四間隔，連約700方呎天台，以1,275萬元成交，呎價約6,071元，原業主於2012年11月以1,240萬元購入，持貨逾12年帳面獲利35萬元，升值僅約3%。

●中原胡耀祖表示，馬鞍山聽濤雅苑7座中層D室，實用面積約516方呎，兩房間隔，叫價約600萬元，議價後以546萬元易手，呎價約10,581元，新買家為用家，原業主持貨約14年，帳面獲利約185萬元。

●世紀21奇豐指，馬鞍山銀湖‧天峰1座低層C室，實用面積約887方呎，三房改兩房間隔，望海景，放盤約4個月，叫價1,248萬元，減價20萬元，終以1,228萬元成交，呎價約13,844元。

●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山觀瀾雅軒4座中層B室，實用面積約605方呎，兩房間隔，望海景，放盤約半年叫價760萬元，累減75萬元，獲買家以685萬元連車位承接，減幅約9.9%，呎價約11,322元。

●世紀21奇豐莊瑞生稱，馬鞍山雅濤居2座低層D室，實用面積約488方呎，兩房間隔，望園景，放盤約3星期，原先叫價550萬，獲買家以520萬元承接，呎價約10,656元，原業主於2021年7月以698萬元購入，約4年帳面虧蝕178萬元，跌價約26%。

●世紀21奇豐楊麗娟指，沙田欣廷軒3座中層H室，實用面積約393方呎，兩房間隔，獲買家洽購，放盤約3個月，獲買家「零議價」下以630萬元購入，呎價約16,031元。

●中原王勤學表示，元朗尚悅1座高層J室，實用面積約403方呎，兩房間隔，叫價433萬元，減價23萬元，以410萬元沽出，呎價約10,174元，原業主於2013年3月以422.6萬元一手購入，約12年帳蝕12.6萬元，貶值約3%。

●大灣置業陸家民稱，屯門叠茵庭9座中低層G室，實用面積約381方呎，兩房間隔，成交價400萬元，呎價約10,498元，新買家為外區客，原業主於2014年4月以297萬元買入，約11年帳面獲利103萬元

●祥益龍超君指，屯門豐景園4座低層6室，實用面積約457方呎，區內換樓客見屋苑鄰近子女就讀學校，而且單位附裝修，叫價由420萬元，累減至400萬元，經議價後再減價17.2萬元，以382.8萬元售出，呎價約8,376元。

●祥益黃文樂表示，屯門居屋兆隆苑中層10室，實用面積約375方呎，兩房間隔，區內客的家人居住同屋苑，心儀兩個單位屬「樓上樓下」，減價10萬元，已補價自由市場以270萬元購入自住，呎價約7,200元。

●利嘉閣黃錦鵬稱，屯門愛琴海岸1座低層F室連車位，實用面積約751方呎，套三房連儲物室間隔，望園景，新買家為區內換樓客，叫價668萬元放售，議價後以低市價585萬元成交，呎價約7,790元。

●祥益古文彬指，屯門居屋兆康苑S座高層7室，實用面積約467方呎，兩房間隔，放盤約20日，同屋苑分支家庭為住近家人方便照應，獲減價27萬元，已補價自由市場以341萬元購入上址自住，呎價約7,302元。

●美聯李進豪表示，屯門NOVO LAND 3A期的2A座低層C室，實用面積約292方呎，一房間隔，單位近期收樓隨即放盤，並獲租轉買的上車客以380萬元成交，呎價約13,014元，原業主於2024年10月以約363.81萬元購入，帳面獲利離場。

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