二手蝕讓｜荃灣海之戀本月15宗成交6宗蝕讓 剛錄四房7年蝕324萬 單位貶值15％
發展商狂推盤，二手樓持續捱打。荃灣海之戀本月暫有15宗成交，有40％單位都蝕讓離場，蝕讓幅度由2.7%至15.4%，新近一蝕是一個4房單位，年初已放盤，放到最近以1780萬元沽出，持貨7年帳面蝕324萬，單位貶值15.4%。
中原地產黃騰達表示，海之戀錄得本月最大蝕讓個案為1座低層A室，實用面積1139方呎，四房套房間隔，原業主之前用作收租，今年初以2250萬元放盤，6月份租約完結，將叫價下調至2100萬元，之後不斷降價，累減470萬元，最終以1780萬元沽出，實用呎價15628元。原業主於2017年以2104萬元一手買入單位，持貨7年，帳面蝕324萬元，蝕幅15.4%。他續稱，最近樓市回暖，不少業主趁勢加大減價力度或蝕讓沽貨套現，吸引買家執平貨。荃灣海之戀本月交投轉旺，已錄15宗成交，較上月7宗倍升，當中有6宗屬蝕讓，蝕讓比例雖與上月差不多，惟蝕幅有擴大趨勢，以往多屬微蝕，本月尤其於下半月起，蝕幅明顯擴大。
另一個頻錄蝕讓的西貢低密度住宅傲瀧繼續蝕。世紀21奇豐廖振雄表示，屋苑5座低層E室，實用面積968方呎，三房一套連工人房間隔，望內園景，以1,308萬元成交，實用面積呎價13,512元。資料顯示，原業主於2018年12月以1,784萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面勁蝕476萬元，單位期內跌價約27%。
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