人生贏家｜尚文苑386.5萬破頂沽 持貨三年升逾60％ 賺逾150萬元
最新網民熱烈討論二手居屋癲價問題，而最近居屋市場隨市況靠穩，交投活躍，據房屋委員會最新資料顯示，上月全港錄得275宗未補地價資助房屋成交，按月下跌43.3%，數字屬臨時性質，日後有機會再作上調，其中今年剛滿禁售期的葵涌居屋尚文苑錄得破頂成交，業主持貨3年升值約67.3%，賺逾150萬元。
據代理透露，單位位於尚文苑中層1室，實用面積322方呎，業主開價398萬元，最終以未補地價386.5萬元售出，屬屋苑未補地價新高，呎價12,003元。
據悉，原業主於2020年以約231萬元一手買入，業主持貨3年，賬面賺約156萬元。
屏欣苑呎價1.1萬元
同樣受居二市場買家追捧還有位於西鐵站的天水圍屏欣苑，上月錄得8宗成交，中原地產劉耀琛表示，最新成交成交位於屏欣苑C座低層13室，實用面積380方呎，兩房間隔，未補價第二市場叫價430萬元，最終後以418萬元成交，實用呎價11,000元。
代理指，買家為「白居二」上車客，原業主於2018年11月以177.39萬元一手買入單位，持貨4年多，賺面賺240萬元。
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