租客轉租為買 深井海韻花園雅裝三房呎售$7100 上手8年帳輸73萬｜二手蝕讓

二手市場再現蝕讓個案，晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，深井海韻花園2座中層F室，實用面積約688方呎，三房套間隔，最新以492萬元易手，呎價約7,151元。

據了解，買家為青山公路沿綫租客，見息口回落，租金持續高企，所以決定轉租為買。由於單位帶有雅緻裝修，買家可節省一筆裝修費。

鄧錦雄指，原業主於2017年以565萬元購入單位，持貨約8年，現轉售帳面虧損73萬元，單位期內貶值約12.9%。翻查資料，同座低層F室，今年2月以465萬元售出。

資料顯示，海韻花園位於深井青山公路深井段38號，1992年入伙，共有5座，提供1,068伙。

原文刊登於 AM730

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