地產｜一手新盤熱賣 內地減息救市 中原十大屋苑周末睇樓量錄413組 按周上升3.3% 創4週新高

中原地產十大屋苑周末睇樓量錄得413組預約，按周上升3.3%，創4週新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手新盤持續熱賣，多輪推售後仍然錄得大幅超額認購，加上九龍區亦有多個新盤排隊登場，搶去市場焦點及購買力，短時間內二手成交受壓。內地減息救樓市，穩住經濟大局，加上二手市場陸續出現減價盤，吸引一班尋底的買家開始出動覓盤。

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城8月至今暫錄得11宗成交，平均實用呎價19070元，預料與上月全月相若。太古城於8號風球下仍錄得2宗成交，市場上優質單位受買家歡迎，只要業主願意減價，即獲承接。太古城本周預約睇樓量錄得30組，每呎實用叫價維持19800元。

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園8月暫錄得2宗成交，平均實用呎價16593元。本周末持續有新盤推售，而九龍區亦有多個新盤輪流推出應市，二手成交持續淡靜，康怡花園成交量相信仍會維持個位數字一段時間。康怡花園本周預約睇樓量錄得30組，與上周相若，每呎實用叫價維持16500元。

九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄16宗成交，交投平穩，平均實用呎價則繼續尋底，最新平均實用呎價11750元。本周末區內睇樓氣氛回升，美孚新邨本周末睇樓量錄45組預約，每呎實用叫價進一步下調至12500元，料交投穩步向上。

中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫僅錄6宗成交，與上月同期10宗相比，交投依舊放慢，平均實用呎價徘徊於低位13488元。本周末繼續有新界大盤開售，九龍市區近日再有新盤推出，搶回部份市場焦點，區內睇樓氣氛亦有好轉。麗港城本周末睇樓量錄50組預約，按周升11.1%，惟每呎實用叫價維持13800元，成交或將繼續拉鋸。

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城本月至今暫錄約26宗成交，對比上月同期錄約22宗略為增加，近日部份一手向隅客回流二手，加上部份心急業主願擴大議價空間，帶動交投，不過隨著本港疫情擴大，影響睇樓活動，屋苑本週末錄約40組睇樓量，較上星期下跌11.1%，料影響二手交投。

中原地產天水圍高級區域營業經理馬斯力表示，嘉湖山莊本月錄得24宗買賣成交，較上月全月19宗增加26%。近日陸續有新盤向隅客回流二手市場，不過買家多數還價較低，加上未有很大動力逼切入市，平盤才願意承接，故嘉湖山莊成交步伐仍然緩慢。本周末預約睇樓量維持70組水平，每呎實用叫價則回落1.8%，至11200元水平。

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