白居二2023攪珠結果

房委會剛公布白居二2023攪珠結果，首十個號碼依次序為31、08、27、38、83、71、20、80、95、58。

自己的申請編號可於申請確認電郵及確認信查閱，申請編號最後兩個數字為居屋攪珠的分組號碼。如果忘記申請編號亦可致電2712 8000「房委會銷售及白居二熱線」查詢，輸入居屋申請者的身份證號碼確認後，便可得知申請編號。

白居二入息和資產限制

2023年

先確定自己用「一人申請者」、或「二人以上家庭組合」來申請，因為兩者有着不同入息及資產限制。「一人申請者」每月入息限額31,000元，而總資產不超過73.5萬元，而「二人或以上家庭」則增加一倍，每月入息限額62,000元，而總資產不超過147萬元。

入息，房委會有清晰定義。例如「有固定收入」人士，除了計算「底薪」以外，傭金及津貼，以及年終花紅及雙糧也一併計算。至於「非固定收入」人士，則以過去半年入息取平均數計。

至於自僱收入人士，如果本身屬於營商人士，收入包括公司的純利、薪金、股東分紅或酬金，以至公司給予的私用開支。以至土地或物業的租金收入也要計，若有出租的話，就按當時租值扣差餉及地租及打八折計算；若沒有出租，則按應課差餉租值作為租金，同樣扣差餉地租再打八折算作收入。

什麼是「白居二」

「白居二」全名是「白表居屋第二市場計劃」，未有此計劃前，政府只容許未補地價的二手居屋予公屋綠表人士購買。而2013年開始，政府放寬限制，讓部分中低收入但沒有綠表資格的家庭或個人購買二手指定的居屋，分別在2013年和2015年兩次分別推出5000個和3000個配額.兩輪計劃共分別收到66,157和43,943分申請，遠遠超出限額12倍和17倍。雖然最終7500個配額只售出4021個單位，但經過檢討後，在2017年底開始決定將計劃恆常化，每年都會推出。

申請流程

留意每年接受申請時間，遞交文件，可以選擇網上、郵寄或親身遞交申請表，申請費$210，可以用信用卡網上繳交，申請時需要遞交申請人及其家屬的身份證或出世紙副本。

郵寄地址：「九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委員會客務中心第一層平台」 等候房委會進行電腦攪珠抽籤，隨機選出分組號碼，決定優先次序，隨後會以書面通知中籤的申請人，再進行申請資格和入息資產審查。

房委會以平郵形式寄出發出批准信及兩份確認信，申請人要在6 星期內申領購買資格證明書。證明書 1 年有效期必須使用買樓，逾期後不能續期。

可在自由市場出售?

若果白居二業主買入居屋後，將來想在二手自由市場出售是否可行？，經白居二購入的二手居屋單位，首2年是不得出售，而房委會或房協亦不會回購單位。禁售期過後，業主可繳付補地價後在公開市場轉讓或出租該單位。而且由於居屋等資助房屋當年是以折讓價出售，所以在轉售時或出租前需要向房委會補地價，才可以自由買賣。若果沒有依照相關程序自行將居屋單位出租或售出，屬違法行為，可被罰款50萬元及監禁1年。

常見問題

• 可以同時申請一手居屋及白居二嗎?
  可以，買家可以同時申請一手居屋及白居二，如幸運地在兩個計劃中都中籤並獲得配額，在使用其中一份申請簽臨約時，另一份申請會自動失效。
• 白居二比每年推出的新居屋有什麼好處?
  第一，選擇更多，可以選擇全港任何一個符合資格的屋苑，而新居屋每年只有三數個，戶型面積也未必符合買家要求。另外，白居二售價由買賣雙方決定，而新居屋就已經由政府固定。
• 所有居屋沒有會所？
  不是，將軍澳寶盈花園設有游泳池、燒烤場、網球場等設施；九龍麗晶花園亦設有泳池及網球場，黃大仙翠竹花園亦設有泳池。
• 居屋都有複式？
  有，觀塘順緻苑有複式單位，不過順緻苑是香港第一批居屋，白居二人士如有興趣買入，便要注意申請按揭會有挑戰。
• 「夾屋」屋苑是否在白居二購買範圍之內?
  「夾屋」是比居屋高級一點，大概在90年代房協以優惠價出售給中等收入/夾心階層人士，當年設有5年轉售限期，但只可以補地價在二手自由市場買賣，所以夾屋並不屬於白居二可以選擇的屋苑！
• 聯名購入白居二後，可否「甩名」了回復首置身份又再置業以避開15%的印花稅？
  若成功「甩名」後是為了回復首置身份又再置業，不排除或會被稅局徹查及追討權利。
• 白居二和白居易有沒有關係？
  沒有，「白居易」為唐代三大詩人之一。其名句包括：野火燒不盡，春風吹又生。
  同是天涯淪落人，相逢何必曾相識。

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