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財經

【二手輕微回落】35屋苑上周跌約3.6%

美聯樓市情報站

更新於 05月21日01:52 • 發布於 05月21日10:00 • 首席分析師劉嘉輝

周末元朗新盤次輪推售幾近沽清,樓市繼續聚焦新盤市場,但只對二手交投造成輕微影響。綜合美聯分行資料顯示,全港35個大型屋苑過去一周(5月13日至5月19日)合共錄53宗成交,較前一周(5月6日至5月12日)的55宗按周輕微下跌2宗、或約3.6%,仍然企穩在逾50宗水平(見圖)。

圖:每周35個屋苑成交量

資料來源:美聯物業分行紀錄
註:此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得,但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目,各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字,僅供參考,並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失,美聯物業概不負責。

九龍區上周交投量減約一成半

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若將35屋苑按三區劃分,九龍區上周交投跌幅最大,區內10個屋苑上周錄得17宗成交,按周減少約15%。當中海逸豪園及匯景花園分別減少4宗及3宗,黃埔花園及新都城各減2宗;即使美孚新邨增加4宗,又一居增2宗,維港灣及麗港城齊增1宗,仍難阻上周九龍區交投回落(見表)。

新界區方面,區內17個屋苑上周錄22宗成交,按周亦減少約4.3%。其中嘉湖山莊減少4宗,大埔中心減2宗,愉景新城、盈翠半島及康樂園同減1宗;縱使荃灣中心、灝景灣及新港城各增2宗,駿景園及愉景灣齊增1宗,新界區上周交投依然向下(見表)。

反觀,港島區8個屋苑上周錄14宗成交,按周增加約16.7%。當中南豐新邨及杏花邨齊增2宗,置富花園增1宗;即使城市花園、康怡花園及鯉景灣各減1宗,仍無阻上周港島區交投向上(見表)。

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成立於1973年,是全港最大的住宅物業代理之一,分行遍佈香港、九龍及新界各區,提供專業的物業中介服務,多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。

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