將軍澳慧安園兩房年初放盤累減百萬蝕沽 外區客418萬接貨(有圖)｜二手蝕讓

二手市場減價放盤增多，吸引買家出動吸納。將軍澳慧安園有兩房單位於今年初以518萬元放盤，最終累減100萬元獲外區客承接，惟原業主持貨7年帳面損手5%離場。

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，慧安園4座低層E室，實用面積約354方呎，兩房間隔，外望開揚景觀。單位今年初開價518萬元，期間多次調整叫價，最終以418萬元沽出，累減100萬元或約19.3%，呎價約11,808元。

⇊直擊慧安園4座低層E室⇊

較兩年前同類型單位造價跌逾26%

據悉，原業主於2017年以440萬購入單位，持貨約7年，現轉售帳面蝕22萬元，物業期內貶值約5%。參考對上兩層同室單位，於2022年以568萬元售出，呎價達16,045元，可見同類型單位相隔兩年造價回落150萬元或約26.4%。

資料顯示，慧安園位於寶琳毓雅里9號，1994年入伙，共有4座，提供1,280個單位。

原文刊登於 AM730

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