財經｜建設銀行：房地產類貸款結構合理

建設銀行(00939)副行長李民表示，去年底房地產類貸款整體的貸款結構合理，不良的生成與2022年基本保持一致，整體的不良率符合管理預期。

李民在業績說明會指出，地方債務相關業務目前結構合理，建行的主要業務分布在省市級以上以及高信用等級的客戶，整體的資產質量穩定。

展望今年，李民表示，能保持全年資產質量的穩定，建行新發放的貸款投向合理，推動了整體的貸款結構優化。從更大的貸款分類來看，建行持續保持零售信貸大行的地位，儘管受到市場環境的影響，個人類貸款的不良率略有上升，但是整體維持到較低水平，持續保持同業較優。

李民指出，總體來看，建行的資產管理基礎是比較扎實的，全行逾期不良的「剪刀差」連續27個季度為負，將以如履薄冰的心態去應對各種複雜的風險挑戰，保證全行資產質量的穩定。

另一位副行長李運表示，存量房貸利率調整後，減少了客戶房貸利息的支出，一定程度上有助於降低提前還貸的動力。建行首3個月房貸提前還款的規模相比去年四季有一定的下降。

談及個人住房貸款需求，李運稱，從建行數據來看，3月以來，住房按揭貸款，特別是二手房按揭貸款的受理量按月有所回升。下一步，在目前的市場形勢下，會積極滿足房地產供給端的合理融資需求，並會繼續做好住房按揭金融服務，進一步優化按揭服務的線上化的流程，做好保障性住房的個貸服務，做好對發達縣域農民自建房的按揭貸款支持。

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