【樓市探索】 大圍站上蓋柏傲莊 III 首批涉182伙，呎價近2萬元，入場費675萬元起

新世界（0017）及港鐵（0066）合作發展的大圍站柏傲莊 III 已公佈首批價單，首批涉及182伙，實用面積310至1,014平方呎，整批折實平均呎價19,999元，折實入場費674.8萬元起，屬一房戶。

首批涉及182伙，當中佔86伙為兩房戶，66伙為三房戶，一房及四房戶則各佔18及12伙，售價由843.6萬至2,480.3萬元，呎價由27,213元至24,461元，扣除最多20%折扣後，折實售價由674.8萬至 2,383.2萬元，折實呎價由17,779元至24,403元。

入場單位為第8A座8樓E單位，實用面積310平方呎，一房開放式廚房間隔，折實售674.8萬元，呎價21,768元。至於最平的兩房戶屬8B座8樓E室，實用面積475平方呎，折實售價為854.8萬元，呎價17,996元。

分別於去年9月及10月開價的柏傲莊 I 及 II 兩期，柏傲莊 I 首批180伙，折實平均呎價則為18,921元，一房戶入場價629萬元起；至於柏傲莊 II 首批涉337伙，折實平均呎價則為19,838元，開放式戶入場價573萬元。相對而言，今批的呎價較第一期首批高約5%，較第二期高0.8%。

製圖／文字：Market Digest