中原工商舖：上月商廈錄510宗租賃成交　按年升22%

6月本港商廈市場連番錄得矚目租賃成交，對市場有正面推動作用，中原(工商舖)統計顯示，期間商廈錄得510宗租賃成交，按年上升約22%，涉及樓面面積約219.9萬方呎，按年更急升近九成。

該公司寫字樓部董事陳雁樓表示，上月商廈市場錄得約510宗租賃成交，按月回落約12.7%，不過，涉及租用面積達約219.9萬方呎，較上月增加約25.4%，較去年6月相比，則大幅上升約89.79%。6月市場最矚目寫字樓租務成交為美國投資管理公司Jane Street 以約3,061萬港元承租中環新海濱3號第一期辦公室及附屬樓面共六層，建築面積約22.3萬平方呎，呎租約137元，佔第一期可租用樓面逾七成。是次成交創下中環核心區數十年來最大宗單一寫字樓租賃記錄。

其次為金融機構承租中環國際金融中心1期17至19樓、25樓及29樓多層樓面，涉及月租約1,111萬元，呎租約110元。

陳續稱，甲級商廈空置率方面，6月港島核心區甲廈空置率錄約13.64%，按月上升約0.05個百分點。各區表現當中，銅鑼灣區甲廈空置率按月及按年改善幅度最大，空置率約7.51%，按月回落約0.55個百分點，按年回落約2.35個百分點。而金鐘及中環空置率按月則錄得回升，分別約8.78%及約14.19%。

九龍區空置率按月改善情況較理想，上月九龍整體空置率錄約15.15%，較上月下調約0.47個百分點，當中核心區以尖沙咀改善最為顯著，空置率約7.13%，按月回落約0.67個百分點，按年更有約1.2個百分點的跌幅。

此外，九龍灣及觀塘甲廈空置率按月亦分別有所回落，6月空置率分別約23.70%以及約14.97%，按月分別回落約0.62個百分點以及約0.57個百分點。

陳預計，7月商廈租賃市場將持續保持活躍，成交宗數有望維持在較高水平。

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