誠哥又贏｜中環中心低層單位4200萬沽 5年蝕7259萬元貶值63％

中環中心錄得新成交，該廈一個建築面積約3,184方呎的單位以4,200萬元成交，呎價13,191元，原業主持貨5年，帳面蝕逾7,000萬元，物業貶值63％。

消息稱，是次成交單位為中環中心22樓11室，建築面積約3,184方呎，成交價4,200萬元，呎價13,191元。單位目前由基金管理公司承租，月租約11.6萬元，呎租36.5元。以新成交價計，租金回報率約3.3厘。據了解，租客願意傾提早交吉。

今次成交的樓層在2019年原本由資深投資者蔡志忠與其他本地炒家買入全幢75％業權後而分得，同年4月，蔡志忠將該層樓面分拆多個單位出售，而今次新成交單位正是當時拆售的其中一個單位。資料顯示，原業主在5年前以1.1459億元購入，持貨5年，帳面蝕約7,259萬元，單位貶值63％。