兆翠苑是2023年推出的新居屋項目之一，位於屯門恒富街，前身為政府、機構及社區用地。項目由房委會發展，預計於2024年第四季收樓，關鍵日期定於2025年4月30日。整個項目共提供520個單位，分佈在兩座住宅大廈，預計可容納約1,460人。
單位類型及面積分析
兆翠苑提供三種主要戶型：
281-297平方呎單位
佔總數30%（154個）
適合小家庭或首次置業人士
實用率達80%以上
374-389平方呎單位
佔總數49%（255個）
兩房設計為主
為項目主打戶型
446-518平方呎單位
佔總數21%（109個）
較大空間設計
適合三至四人家庭
兆翠苑按揭申請詳細指南
按揭成數及還款期限
最新按揭利率及計劃
目前銀行提供兩種主要按揭計劃：
H按計劃
現時利率：H+1.3%
實際利率：3.625%
適合：減息周期選用
特點：較靈活，跟隨市場波動
P按計劃
封頂利率：P-1.75%
較穩定的供款安排
適合：追求穩定供款者
特點：預算較容易計算
兆翠苑供款預算詳細分析
入場單位供款計算（179萬）
綠表業主詳細財務預算
- 首期金額：89,500元（5%）
- 按揭貸款額：1,700,500元（95%）
- 每月供款：7,755元
- 入息要求：15,510元（供款與入息比率50%計算）
- 額外開支預算：
- 印花稅：約1,790元
- 律師費：約15,000元
- 雜項支出：約5,000元
白表業主詳細財務預算
- 首期金額：179,000元（10%）
- 按揭貸款額：1,611,000元（90%）
- 每月供款：7,347元
- 入息要求：14,694元
- 額外開支預算：
- 印花稅：約1,790元
- 律師費：約15,000元
- 雜項支出：約5,000元
兆翠苑地區發展及配套分析
交通規劃及發展
屯門延線發展計劃
屯門第16區站預計2030年落成
設計為三層地面車站
預計工程造價114億元
完工後往返屯門站僅需5分鐘
過渡期交通安排
屯門泳池輕鐵站（步行可達）
多條巴士線覆蓋：
城巴962（往銅鑼灣）
- 九巴259D（往藍田、油塘）
- K52（往屯門站）
周邊配套設施
商業配套
屯門中央廣場（對面）
海典軒商場（設有超市）
友愛邨商場（15分鐘步程）
未來屯門第16區站商場（33萬呎）
教育配套
71校網重點學校：
休閒設施
預留15,716呎休憩空間
1,259呎兒童遊樂空間
到校學前康復服務大樓
入伙前準備事項清單
財務準備
首期資金準備
計算所需首期
預留印花稅
準備律師費
預留裝修費用
月供能力評估
計算每月供款
評估供款與入息比率
預留應急資金
文件準備
必要文件
身份證明文件
入息證明
資產證明
銀行存摺副本
補充文件
強積金供款記錄
稅單
租約（如適用）
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