中原陳永傑：UNI Residence投資者料佔4成　租金回報睇4.5厘

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，沙田UNI Residence首張價單，折實呎價約13,882元起，整體較同區新晉二手屋苑有約兩至三成折讓，入場費410萬港元起，相信對上車客及投資者均相當吸引，預計投資者入市比例可達約4成。

項目位置方便，鄰近6間大學，租賃需求持續高企，參考同區租賃市況，預料落成後呎租可達約65元水平，租金回報可達約4.5厘。

他指出，近日市場利好因素增加，關稅戰緩和，銀行同業拆息口落，加上內地人行降準，整體入市氣氛明顯改善，近日位於西沙路的新盤熱賣，連續5次銷售即日沽清，預計UNI Residence首輪開售亦不例外。

昨日新盤市場單日錄超過400宗成交，創單日15個月新高，市場預期本月可達3,000宗一手成交，創14個月新高，該行5月二手成交亦較上月同期錄約3成增長，若發展商持續以克制價錢推盤，整體成交持續暢旺，樓價於本月尋底機會很大。

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