九龍城侯王道住宅地盤招標出售　市值2.7億元

美聯物業及美聯商業公布，獲業主委託以招標形式出售九龍城侯王道93及95號住宅地盤，截標日期為12月8日。市場估計樓面呎價約9,000至10,000元，市值約2.7億元。據悉，項目由資深投資者盧華家族持有，去年中曾推出放售，當時市值料約3億元，反映最新價格已下調約一成。

美聯物業九龍區首席區域營業董事韋文俊表示，項目距離港鐵屯馬綫宋皇臺站出口僅約5分鐘步程，地盤面積約3,042方呎，規劃為住宅(甲類)2，地積比率最高9倍，可建總樓面約27,378方呎，現狀已平整，可隨即進行發展，預期可作精品式商住綜合項目。

美聯商業營業董事馬喜明指出，該地盤將受惠未來九龍城區大型重建，位置鄰近連接啟德發展區的「地下街」。目前九龍城已有不少知名餐飲食肆，新買家可考慮發展3層高商舖，滿足民生或消閒購物，作長線投資發展，估計可享逾3厘至近5厘的租金回報。