【撤辣3個月】2024樓市急升 一手升一倍 二手升約75%

自2月28日撤辣後至今已屆滿3個月，住宅物業交投急升，無論一手抑或二手宗數均錄顯著升幅。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，總計撤辣後3個月，全港一手成交宗數急升超過2.7倍，至於35屋苑二手交投亦升約75%。由於撤辣後不少新盤均以低市價推售，搶佔市場購買力，故此一手表現比起二手更突出。

一手市場方面，據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，撤辣後89日(2月28日至5月26日)一手成交量錄7,296宗，較撤辣前89日(2023年12月1日至今年2月27日)1,952宗上升約2.74倍。

若以戶型劃分，撤辣後以兩房單位成交最多，錄2,671宗，比起撤辣前大升逾1.75倍；一房單位成交量緊隨其後，錄2,030宗，升近3倍；三房或以上單位錄1,960宗，則升近4倍；至於開放式單位撤辣後急升逾6.7倍，但實際宗數僅635宗，升幅急勁主要是因撤辣前僅錄「雙位數」成交(見圖)。

圖：撤辣前後不同戶型的一手成交量變化

撤辣後：以2024年2月28日至5月26日計算

撤辣前：以2023年12月1日至2024年2月27日計算

資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作，若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，

最終以發展商公布的資料為準

35屋苑撤辣後13周成交量突破千宗

二手方面，撤辣後成交量同樣明顯增加。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於撤辣後13星期合共錄1,035宗成交，比起撤辣前13星期593宗亦顯著上升約74.5%。

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成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。