《大行報告》高盛調整物管股目標價降中海物業(02669.HK)評級至「中性」

高盛發表研究報告指，雖然預期內地物業管理行業複合年增長率將由2020至2022年的43%，減慢至2021至2023年的31%，但考慮到獲高盛覆蓋的內地物管公司規模持續增長，預期相關物管股2023年每股盈利平均仍可按年增長24%。

報告指，主流物管商業務由住宅、商業拓展至政府物業，同時增值服務業務表現強勁，料收入將更多樣化。該行指，物管商透過提升項目效率以增強盈利能力，加上利潤率較高的增值服務業務佔比增加及持續有新交付管理面積，預期至2023年利潤率將保持穩定。

高盛將中海物業(02669.HK)評級由「買入」降至「中性」，目標價下調30%至7元，並重申對寶龍商業(09909.HK)、時代鄰里(09928.HK)、碧桂園服務(06098.HK) 、新城悅服務(01755.HK) 、永升生活服務(01995.HK)及雅生活服務(03319.HK)的「買入」評級。(gc/k)~