炮台山新盤｜101 Kings Road首批51伙折實均價20800元 較4年前同區新盤折讓20％
宏安地產（1243）北角炮台山101 Kings Road今日（12日）開價，首批51伙，折實均價20,800元，較同區一手貨尾平17％，若比較同區對上新盤為2019年開價的維峯•浚匯，當年首批均價25,951元，今個新盤就低近20％。項目本周末接受認購登記，最快下周末開售。
炮台山101 Kings Road首張價單涉及51伙，戶型涵蓋一至兩房，實用面積由244至434方呎，當中一房佔18伙、兩房佔33伙。以30%折扣計，折實價由488萬至1,006萬元，折實呎價18,626元至23,180元。入場單位為6樓F室，實用面積262方呎，一房間隔，折實488萬元，呎價18,626元。至於兩房入場單位，為6樓E室，實用面積399方呎，兩房連開放式廚房，折實753.8萬元，呎價18,892元。
資料顯示，炮台山對上一個新盤為2019年推出的維峯．浚匯，首批50伙，折實平均呎價25,951元，是次開價較之前有近2成折讓。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，根據中原大數據，今年首3季二手市場「普通話拼音買家」的十大置業樓市片區，北角區位列全港之最，最受此類買家歡迎。項目位於英皇道，距離炮台山站約1分30秒路程，鄰近優質甲級商廈群，租賃有保證，料租金回報達4厘，若以入場價計，租金回報更可達5厘。料投資者買家佔五成，項目可成為區內「收租王」。
項目位於炮台山英皇道101號，總共提供251伙，戶型涵蓋1至4房，實用面積介乎204至1,291方呎，其中一房涉60伙、兩房涉132伙、三房涉44伙，另設15伙特色單位。預計關鍵日期2026年1月31日。大廈前身為成報大廈，宏安夥拍旭輝控股於2020年以約18.8億元購入，其後與荷蘭資產管理公司APG匯集基金合作進行住宅重建，每呎樓面地價不高於1.5萬元，總投資額逾29億元。
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