青山道弧形唐樓待拆 發展局爭取業主保育

(星島日報報道)被學者視為「熊貓級珍品」的青山道三〇一至三〇三號，是現時全港最後三幢戰前弧形轉角唐樓之一。本報得悉，位於該唐樓地面的飯店已於本月中結業，意味該幢屬於二級的歷史建築可能拆卸在即。發展局向本報確認，於上月首次成功接觸業主並進行會面，向對方提供保育私人歷史建築的例子及資料作參考。業主則回覆本報表示，正研究各個方案，希望從保育及項目發展的經濟效益之間，尋求一個平衡處理的方法。

建於一九三三年，由建築師George.W. Grey設計的青山道三〇一至三〇三號弧形轉角唐樓，樓高三層，以當時流行的「下鋪上居」建築特色設計。而二樓及三樓的走馬騎樓，仍然保留箭形欄杆裝飾。

根據資料顯示，本港現存只剩下三幢同類型的唐樓，分別是已獲活化成為中醫藥中心的雷生春，以及位於汝州街二百七十一號唐樓，但後者近年的外貌已與原貌有較大變化。

唐樓於去年以一億元轉手後，古諮會今年三月確認其二級歷史建築的評級，當時港大建築文物保護課程學部主任李浩然接受訪問時更以「熊貓級珍品」形容該唐樓。不過，隨著位於地面的老字號飯店於本月中遷出，唐樓或即將被清拆。

本報獲悉，政府在多番嘗試與業主商討保育該建築後，業主終在上月與發展局人員會見，但未確定處理該唐樓的方式。發展局向本報確定，文物保育專員辦事處及古迹辦自今年一月起得悉業主已向屋宇署呈交拆卸圖則後，已多次聯絡業主，希望商討可行的「寓保育於發展」方案，務求妥善保育該建築物。業主於上月回覆局方，就唐樓的未來發展方向與局方會面。

局方指，當時有向業主提供過往一些成功保育私人歷史建築的例子和資料，包括政府可提供的經濟誘因以作參考。由於情況各有不同，每宗保育個案的經濟誘因因應個別情況考慮，局方會繼續與業主保持聯絡。

富豪酒店國際有限公司向本報確認，該集團擁有唐樓的業權，並曾於日前與古迹辦開會商討建築的保育事宜。富豪酒店正研究各個方案，希望從保育及項目發展的經濟效益間作一個平衡處理的方法，但現階段暫未能提供更多詳盡資料。

古諮會主席蘇彰德表示，該唐樓獲二級評級的「名份」，顯示其有相當的歷史建築價值。

他亦指，民間亦有對該唐樓的保育情況表達關注，希望業主可盡快公開其發展計畫，好讓政府可因應情況進行實務性質的商討。