利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，過去一年多的時間，整體私宅租金均呈大漲小回的趨勢發展，目前各類單位的租金回報率均處相對高位。其中以實用面積約430方呎以下A類細單位的回報率最高，差估署最新數字顯示9月份企穩在3.7厘，較2023年同期的3.1厘累升0.6厘，創近12年半新高。
B類單位(431至752方呎) 9月份最新回報率亦突破3厘，高見3.2厘，表現同樣理想。即使是E類(1,722方呎以上)的大單位，過去一年多以來，回報率反覆上升至9月份的2.4厘，較去年初的1.9厘升0.5厘。
陳海潮指出，當租金回報率持續上升，而減息之下按揭利率回落，開始趨向供樓陸續平過租樓的情況，反映目前正是買樓自用及投資的理想時機。受惠專才及「高才通」持續不減的住屋需求，而此類新香港人多選擇租樓為先，未來租金走勢仍料穩中向好，表現繼續硬淨。
原文刊登於 AM730
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