【新鮮出爐】一文看清2023年香港屋苑樓價升跌排行榜
來到2023年尾，是時候回顧一下2023年各大屋苑的樓價表現。根據美聯樓價指數2023年的樓價曾經由年初的146.3反彈6.2%至5月時的155.3，唯之後動力不足，最終到跌至年尾的138.8，比起年初時下跌5.1%。
雖然平均樓價下跌，但依然有不少屋苑今年的樓價全年是升的，比較2023年底和2022年底的樓價計算，美聯樓價指數包括的143個屋苑當中，有接近三分一的屋苑——即47個屋苑是升的，當中有三個屋苑升超過10%，包括馬鞍山的翠擁華庭、奧運的維港灣和大埔的天鑽，升幅高達14.3%至16.6%。跌幅最大的是馬鞍山的薈朗、大埔中心和何文田的半山壹號。
2023年和往年相反，港島區的抗跌了較強，新界區跌幅最多，當中指數中10個位於元朗的屋苑平均跌幅達到10%。
樓價按年變化 升幅屋苑 跌幅屋苑 九龍 -2.94% 16 29 新界 -4.35% 20 53 港島 -1.77% 11 14 全港 -5.1% 47 96
美聯樓價指數143大屋苑2023年樓價升跌排名
地區 屋苑 按年變化 2023年底 2022年底 馬鞍山 翠擁華庭 16.6% 12,629 10,831 奧運站 維港灣 15.3% 19,888 17,252 大埔半山 天鑽 14.3% 14,249 12,461 堅尼地城 泓都 8.1% 23,673 21,899 新蒲崗 譽．港灣 7.8% 18,642 17,293 荃灣 柏傲灣 7.7% 21,083 19,579 青衣 盈翠半島 7.6% 15,624 14,516 葵涌 新葵芳花園 7.1% 12,764 11,914 藍田 匯景花園 7.1% 13,323 12,439 深井/青龍頭 碧堤半島 6.7% 11,515 10,792 堅尼地城 嘉輝花園 6.5% 17,199 16,149 薄扶林 碧瑤灣 6.2% 16,270 15,326 四小龍(荔枝角) 碧海藍天 5.1% 15,988 15,215 調景嶺 都會駅 4.8% 14,249 13,598 貝沙灣 貝沙灣 4.4% 28,626 27,413 荃灣 麗城花園 3.90% 9,765 9,402 尖沙咀 港景峯 3.80% 19,534 18,812 青衣 灝景灣 3.80% 14,392 13,871 荃灣 愉景新城 3.70% 13,072 12,611 康城 峻瀅 3.60% 11,740 11,331 北角 城市花園 3.30% 14,871 14,394 馬鞍山 新港城 3.20% 14,069 13,635 坑口 新寶城 2.70% 14,528 14,146 小欖/掃管笏 愛琴海岸 2.10% 10,605 10,389 啟德 啟德1號(I) 2.00% 19,328 18,954 白石角 逸瓏灣 I 1.90% 12,514 12,275 美孚 曼克頓山 1.80% 17,921 17,607 南昌 港灣豪庭 1.80% 15,449 15,180 荃灣 綠楊新邨 1.50% 12,323 12,144 元朗 新時代廣場1期 1.50% 14,479 14,271 荃灣 爵悅庭 1.40% 14,357 14,154 香港仔 香港仔中心 1.30% 13,813 13,636 小西灣 藍灣半島 1.20% 16,347 16,146 觀塘 凱滙 1.20% 18,174 17,960 西營盤 帝后華庭 0.90% 19,414 19,237 屯門 屯門市廣場 0.90% 11,665 11,563 四小龍(荔枝角) 泓景臺 0.90% 15,949 15,811 奧運站 凱帆軒 0.80% 19,190 19,033 屯門 大興花園 0.80% 9,364 9,292 鰂魚涌 康怡花園 0.60% 13,945 13,856 跑馬地 禮頓山 0.60% 43,387 43,121 青衣 翠怡花園 0.60% 12,338 12,270 沙田 河畔花園 0.50% 13,499 13,429 將軍澳 將軍澳中心 0.30% 14,887 14,837 堅尼地城 學士臺 0.30% 15,194 15,146 寶琳 新都城 0.20% 14,206 14,179 太和 新峰花園 0.00% 10,256 10,260 大坑道 光明台 -0.10% 17,429 17,451 九龍灣 得寶花園 -0.30% 13,429 13,475 奧運 柏景灣 -0.40% 20,286 20,360 奧運 君滙港 -0.40% 17,255 17,322 黃埔 黃埔花園 -0.50% 12,922 12,981 白石角 天賦海灣 -0.50% 11,566 11,621 鴨脷洲 南灣 -0.50% 21,232 21,333 調景嶺 維景灣畔 -0.70% 15,034 15,142 大埔 太湖花園 -1.00% 12,362 12,484 藍田 麗港城 -1.00% 11,722 11,845 奧運 浪澄灣 -1.10% 16,162 16,341 小欖/掃管笏 香港黃金海岸 -1.20% 9,015 9,122 四小龍 / 荔枝角 宇晴軒 -1.20% 15,806 15,999 太古 太古城 -1.20% 15,426 15,615 粉嶺 花都廣場 -1.40% 11,362 11,523 馬鞍山 銀湖天峰 -1.80% 13,755 14,004 馬灣 珀麗灣 -1.80% 10,612 10,805 粉嶺 粉嶺中心 -2.00% 10,753 10,968 堅尼地城 寶翠園 -2.10% 22,212 22,678 東涌 東環 -2.30% 12,640 12,931 屯門市中心 瓏門 -2.50% 15,964 16,365 九龍灣 德福花園 -2.50% 10,826 11,102 沙田 碧濤花園 -2.60% 10,171 10,438 荃灣 海濱花園 -2.60% 10,603 10,883 鴨脷洲 海怡半島 -2.80% 14,662 15,087 荃灣 荃景花園 -2.80% 10,981 11,301 荃灣 海之戀 -3.50% 18,105 18,753 薄扶林 置富花園 -3.50% 12,606 13,065 四小龍 (荔枝角) 昇悅居 -3.60% 15,562 16,148 火炭 駿景園 -3.70% 10,894 11,309 康城 日出康城緻藍天 -3.70% 11,970 12,433 鑽石山 星河明居 -4.00% 14,855 15,477 灣仔 囍滙 -4.20% 22,611 23,592 東涌 映灣園 -4.20% 10,083 10,524 火炭 御龍山 -4.20% 15,387 16,064 大圍 名城 -4.30% 15,194 15,869 上水 御皇庭 -4.30% 11,369 11,878 烏溪沙 迎海 -4.30% 14,995 15,668 深井/青龍頭 豪景花園 -4.50% 8,393 8,791 南昌 匯璽 -4.70% 21,262 22,309 九龍塘 又一居 -5.00% 16,055 16,892 將軍澳 將軍澳廣場 -5.30% 14,399 15,199 天水圍 栢慧豪園 -5.30% 10,018 10,577 元朗 采葉庭 -6.00% 12,259 13,043 元朗 溱柏 -6.10% 10,033 10,682 鴨脷洲 深灣軒 -6.30% 16,712 17,836 上水 皇府山 -6.40% 12,006 12,822 屯門 邁亞美海灣 -6.40% 9,466 10,113 大埔 嵐山 -6.80% 10,122 10,860 上水 上水中心 -7.10% 13,150 14,150 土瓜灣 翔龍灣 -7.20% 14,983 16,145 青衣 藍澄灣 -7.20% 10,784 11,622 美孚 美孚新邨 -7.20% 10,213 11,009 朗屏 朗屏8號 -7.20% 12,193 13,145 沙田 沙田第一城 -7.30% 13,273 14,317 小欖/掃管笏 上源 -7.30% 10,652 11,492 九龍灣 淘大花園 -7.40% 12,968 14,000 元朗 新時代廣場Yoho Midtown -7.40% 13,755 14,853 將軍澳 天晉 -7.50% 16,071 17,373 小欖/掃管笏 滿名山 -7.80% 11,561 12,534 鰂魚涌 南豐新邨 -7.90% 11,640 12,638 朗屏 世宙 -7.90% 13,076 14,202 杏花邨 杏花邨 -8.40% 12,061 13,160 康城 日出康城LP6 -8.50% 14,142 15,461 坑口 蔚藍灣畔 -8.60% 13,614 14,898 荃灣 荃灣中心 -8.60% 9,421 10,311 屯門 新屯門中心 -8.90% 8,336 9,151 東涌 藍天海岸 -9.30% 10,786 11,896 沙田 沙田中心 -9.40% 14,007 15,459 西灣河 鯉景灣 -9.50% 13,050 14,424 屯門 叠茵庭 -9.70% 10,701 11,849 西灣河 逸濤灣 -10.00% 22,075 24,539 薄扶林 薄扶林花園 -10.10% 12,006 13,362 東涌 東堤灣畔 -10.40% 10,426 11,632 啟德 天寰 -10.50% 18,909 21,137 大圍 金獅花園 -10.70% 11,258 12,614 粉嶺 牽晴間 -10.90% 11,252 12,627 西灣河 嘉亨灣 -11.10% 18,650 20,980 九龍站 擎天半島 -11.30% 24,616 27,745 啟德 龍譽 -11.60% 18,653 21,106 紅磡站 海濱南岸 -11.90% 15,284 17,356 火炭 銀禧花園 -12.0% 10,218 11,614 粉嶺 碧湖花園 -12.2% 10,013 11,398 馬鞍山 聽濤雅苑 -12.6% 11,013 12,605 土瓜灣 傲雲峰 -13.0% 14,902 17,128 天水圍 嘉湖山莊 -14.9% 8,261 9,702 紅磡 半島豪庭 -14.9% 14,702 17,270 錦田 峻巒 (Park Yoho) -15.1% 10,700 12,599 沙田 好運中心 -15.4% 12,321 14,558 深井/青龍頭 浪翠園 -16.8% 8,802 10,576 元朗 尚悦 -16.8% 9,963 11,975 元朗 豫豐花園 -17.0% 9,458 11,399 紅磡 海逸豪園 -18.3% 14,771 18,072 何文田 半山壹號 -19.0% 15,789 19,483 大埔 大埔中心 -19.2% 11,010 13,618 馬鞍山 薈朗 -21.9% 13,600 17,406