居屋王風光不再！荃灣尚翠苑兩房綠表價5球轉手樓價4年瀉近兩成｜二手市況

本港樓價回調未完，近年入市居屋的業主如今沽貨亦難逃蝕讓命運。曾膺新界未補價居屋王的荃灣尚翠苑，最新一個兩房單位以500萬元綠表價沽出，原業主於2021年以當時屋苑破頂價入市，曾創下新界區未補價居屋呎價新高紀錄，惟4年後轉手帳面蝕115萬元或近兩成。

市場消息指，上述成交單位為高層8室，實用面積約441方呎，兩房間隔。最初叫價530萬元，放盤5個月後獲外區客垂青，經議價後以500萬元未補地價沽出，累減30萬元或約5.7%，呎價約11,338元。

據區內代理稱，是次屬市價成交，屋苑同類單位近期造價介乎508萬至538萬元。

尚翠苑於2017年中入伙，共有3座，提供962伙。(資料圖片)

資料顯示，原業主於2021年以約615萬元未補地價入市，成交呎價高見13,946元，刷新當時新界區未補價居屋呎價紀錄，持貨約4年，現轉售帳面虧損約115萬元，單位期內貶值約18.7%。

資料顯示，尚翠苑位於荃灣市中心沙咀道376號，於2017年中入伙，共有3座，提供962伙。

防曬｜甚麼是SPF及PA+。（am730製圖）

原文刊登於 AM730

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