葵涌三房私樓僅售628萬低於估價　樓價由高位挫23%

近日二手交投回升，部分業主趁勢出貨。中原友許偉業表示，葵涌二手屋苑兩日連錄6宗買賣，包括恒景花園一個高層單位，實用面積約520方呎，原則屬三房間隔，4月時叫價695萬港元放售。

他指，由於銀行對上址估價僅629萬元，原業主調低叫價至660萬元，即獲4至5組客出價洽購，原先底價一直堅持645萬元，最終降至628萬元成交，呎價約12,077元，約兩個月累積減幅約9.6%。

資料顯示，同類型高層單位2021年最高價曾以約813萬元登記售出，最新成交價由高位回落約22.8%。原業主則於1997年以393.1萬元一手購入，持貨約28年，帳面獲利約234.9萬元。