住公屋返M記 19歲男子不靠父幹 由公屋仔靠3招搖身一變成「買樓大王」

香港人最大的夢想必定是「上車」，有幸得到「父幹」基本上就無後顧之憂。有一名澳洲公屋仔身體力行去證明沒有「父幹」都能夠成功上車，男子自小於單親家庭長大，就讀中學時期就開始於快餐店打工儲錢，直到19歲他成功做業主，開始把其物業放租投資，時至今日他已手握40個物業，平均約1.1億港幣。雖則他出身卑微，憑著自己努力由昔日的公屋仔成為今天手握40層樓的業主。

公屋仔自小對投資感興趣 置業成最大目標

據知這名澳洲悉尼德鲁伊特山現年30歲名Eddie Dilleen，自小單親家庭長大，與母親相依為命同住公屋。自懂事後男子已對投資房地產感興趣，因此把置業作為自己的目標，其間不斷閱讀大量有關書籍增長知識。他表示自己出身卑微，為了渴望一天能出人頭地，因而發奮圖強不需再掙扎求存。

15歲開始於M記打工 19歲成功上車

Eddie Dilleen於15歲開始在快餐店打工，每星期大約賺取500澳元（約2,800港幣），不足2年已儲到2萬澳元（約12.3萬港幣）。這數目可能對某些人而言只是小數目，但對他而言通通都是「血汗錢」。可惜跟目標仍有段距離，其後他嘗試到銀行申請按揭，但都一一被銀行拒拒絕。

不過他沒有因而消沉，反而他轉移目標向入場費極低、租金回報高的「上車盤」前進，最終在19歲以2萬澳元的首期成功購入新南威爾斯省中海岸（Central Coast）一個價值13.8萬澳元（約78萬港元）的兩房單位。

公屋仔投資有道 由一間變40間

男子投資有道繼購入新南威爾斯省中海岸（Central Coast）後，阿德萊德、昆士蘭、布里斯班、黃金海岸等地都購入多個單位放租，短短幾年間已手握10個物業。由於近年因新冠肺炎的影響使樓價下跌，他隨即趁低再購入20個物業，其中一個單位去年他以30萬澳元（約169萬港元）購入的，現時已升價3倍多。

公屋仔搖身一變成物業大王

最近男子再於中海岸購入一間值176萬澳元（約990萬港元）單位，另外他相當孝順送給母親一所價值87.5萬澳元（約492萬港元）的房子，使母親有更舒適的環境居住。現年30歲的他手上已擁有40個物業，總值2,000萬澳元（約1.1億港元）。

出書分享投資心得

男子出書分享自己個人的投資心得，他表示建議新手可從小型單位入手，如資金不足可轉移另外一個目標。目前疫情重創房地產，不過男子坦言不擔憂，每年把租金收入的一半左右作緊急備用，以確保收支平衡。另外他分享了自己買樓時所注意3大事項；其一必須有充裕的流動資金，看準高收益的物業，以及低於市價買樓，這樣就更容易「上車」。