銅鑼灣波斯富街強拍範圍內兩地舖以3.13億元易手

銅鑼灣波斯富街54號及56號兩地舖易手

位於銅鑼灣波斯富街54至76號、利園山道5至27號及羅素街60號3幢相連舊樓，於今年5月向土地審裁處申請強制拍賣，範圍內的波斯富街54號及56號兩個地舖，於本月初分別以約1.56億港元及1.57億元登記售出。據悉，兩舖買家為上述遞交強拍申請的公司。

綜合市場及強拍申請文件顯示，波斯富街54號地舖面積約952方呎，估值近1.13億元，於2009年時成交價約1億元，現帳面升值約5,600萬元或約56%。而波斯富街56號地舖，面積約884方呎，估值近1.05億元，物業於2011年的成交價約1.95億元，現帳面貶值約3,800萬元或約19.5%．

資料顯示，該3幢申請強拍的舊樓估值共達45.05億元，為最大宗單一同類申請個案，申請人持有該批舊樓業權介乎約80.09%至90.32%。據了解，申請人為新世界發展(00017)或有關人士。

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