【棄定期買樓】投資者平逾2成掃入蝕讓私宅　收租回報逾4厘

銀行定期存款息口顯著回落，吸引資金回流物業市場。中原吳家威表示，租金上升，樓價回落，帶動租金回報提升，東涌東環5B座中層7室，實用面積約378方呎，一房間隔，原先叫價465萬港元，議價後以428.8萬元成交，呎價約11,344元。

他指，新買家為投資客，見銀行定存息率回落，租金回報則不斷上升，故決定棄定存將資金買樓收租，參考同類單位月租約15,500元計，上址租金回報料約4.3厘。

據了解，原業主於2018年3月以544萬元買入，持貨約7年帳面蝕讓115.2萬元，單位貶值21.2%。